寓小二是一款专为长租公寓运营商和职业房东设计的智能管理工具，通过技术手段提升运营效率，降低管理成本。它支持跨平台操作（PC+APP+微信），覆盖房源管理、合同签署、财务流水、智能硬件对接等全流程，帮助用户从繁琐的手工记账中解放出来。目前已有2000+注册用户管理超10万套房源，服务范围涵盖分散式整租、合租公寓及连锁集中式公寓等多种类型。
软件介绍
这款APP的核心功能包括合同管理、租金分段设定、待办提醒、在线催租、财务流水统计等。房东可通过它一键处理退租、续租、换房等操作，系统还会自动推送收付租金、搬入退房等任务提醒。对于租客端，提供微信小程序在线找房、签约、支付及报修服务，实现全数字化租赁体验。寓小二与贝壳、58等平台打通，支持多渠道房源同步展示，并集成智能门锁、水电表等硬件，实现远程控制与抄表。每周迭代更新的频率，确保功能持续优化，目前已累计完成3000+次体验改进。
软件亮点
寓小二的亮点在于其高度定制化和生态整合能力。比如分段租金功能可灵活应对租金变动合同，免租期设定能适配复杂业主合同规则，而整租/合租切换则完美兼容分散式房源需求。数据安全方面，采用金融级加密技术，实时云端备份，重要信息万无一失。对于大型公寓运营商，还支持多权限账号分配，50余种业务权限可精细化管理不同职能员工。更它能生成品牌专属微店和小程序，租客可直接在线预订，提升招租效率。
软件特色
它的特色可总结为全场景覆盖和顾问式服务。系统内置运营报表功能，实时展示空置率、续租率等十多项核心指标，帮助房东快速决策。抄表模块支持按房间或类别录入，水电账单自动分配。对于长短租结合的需求，按月/按天定价设置让混合运营更轻松。服务层面，寓小二提供25城免费上门演示，30天无理由退款，并链接了硬件供应链、代运营等生态资源，形成一站式解决方案。许多用户反馈，原先用Excel管理混乱的问题得到彻底解决，6人团队能高效管理500套房源。
软件优势
价格层面，工厂直供模式保持行业竞争力；品质上，从硬件对接到售后服务全流程严格把控。功能设计注重细节，比如批量催租高级房源检索等小工具大幅节省人力。技术团队与阿里云深度合作，确保数据稳定；而每周更新的迭代机制，能快速响应市场需求。对于租客而言，电子签约、在线交租等功能简化流程，智能门锁和APP联动则提升了居住便利性。部分运营商表示，使用后续租率显著提高，账目清晰度也让财务管理更合规。
软件点评
用户普遍认为寓小二将公寓管理变得智能化且无压力。上海某分散式公寓房东系统像过滤器一样让杂乱数据焕然一新；广州涉外公寓运营者则称赞其跨终端管理能力，随时随地用手机就能处理业务。行业观察者它的成功在于深刻理解房东痛点——比如通过待办提醒避免漏收租金，或通过流水多维检索追踪每笔交易。虽然功能复杂，但界面简洁，新手也能快速上手。作为贝壳找房战略投资的产品，其资源整合能力和稳定性进一步增强了市场信任度。
